中國(guó)網(wǎng)：說(shuō)到調(diào)控房?jī)r(jià)，其實(shí)國(guó)家也是把增加商品房和保障性住房作為調(diào)控的重點(diǎn)，推進(jìn)起來(lái)感覺(jué)難以落實(shí)，保障性住房和中低價(jià)格住房的推進(jìn)，僅僅靠政策保障就可以了？需不需要其他的配套措施？

馮科：我覺(jué)得還是需要其他的配套措施，保障性住房還有廉租房的市場(chǎng)存在也是有必要的，市場(chǎng)的導(dǎo)向還是要鼓勵(lì)大家走市場(chǎng)化的房子。假如你的薪酬超過(guò)6000、超過(guò)10000，那你不要想廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，如果你是城市里面比較貧困的弱勢(shì)群體，有政府保障，這兩部分要分開。兩部分要分開的話，我們可以用更靈活的，就算保障性住房，也可以商業(yè)化運(yùn)作，你靠地方政府籌集廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的錢，它沒(méi)有積極性，整個(gè)城市都搞了廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，哪去要錢去，所以是雷聲大、雨點(diǎn)小。通常經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)賣給不適當(dāng)?shù)娜耍夥康目赡苄跃捅容^小，廉租房我也建議把它建造的不太舒適，40-60平米，建成筒子樓，中間是公共的洗手間、洗澡間，讓你哪天收入一改變，就恨不得搬出去，只是解急救困。開著奔馳、寶馬的人也不太可能去住廉租房，因?yàn)樘皇孢m了。但是把經(jīng)濟(jì)適用房搞成200、300平米，400、500平米，真正需要房子的窮人買不上，哪怕500塊錢一平米，他也買不到，這樣往往會(huì)被錯(cuò)賣掉，所以我不太贊成搞太多的經(jīng)濟(jì)適用房，要解決社會(huì)矛盾，就搞廉租房。