住建部昨天(4日)下發關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知，明確商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。對于借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。這也就是認房又認貸。

三部委聯合發文規范“第二套房”的認定標準

“新國十條”中“最嚴格差別化信貸政策”已經出臺一個多月，關于“第二套房”的認定標準4日終于塵埃落定。中國住房和城鄉建設部、央行、銀監會三部委聯合發文指出，商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二套房貸首付不低于50% 以家庭成員住房數為準

為遏制部分地區房價過快上漲，國務院近期決定對貸款購買第二套住房的家庭首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于利率的1.1倍。記者今天了解到，住房和建設部、中國銀行、銀監會對“第二套放”的認定標準進行了規范。