9月底，國家推出房地產第二輪調控政策直接給十月黃金周的房地產成交量降了溫，這期間又陸續出臺了加息政策等。10月，北京商品房市場與9月份相比開始逐漸趨冷。

與9月份相比，北京10月房地產市場呈現銷售額下降明顯，開發商資金回籠壓力增大。據統計，10月成交量前十的樓盤成交總量環比9月下降62%，同時，10月也出現了大量的零成交樓盤。同時，一些開發商打折力度加大，但銷售依舊不被看好。據統計，10月打折的項目一共有120個，環比9月打折項目數增加30%，其中7成以上均為高檔項目，而且打折力度也比9月份增大，有的項目不僅打折還贈送裝修、花園等。

據統計，北京10月份新建商品房成交量為7538套，總體較9月下降38%，10月下旬成交量比9月下旬成交量下降了56%。調控后，成交量下降明顯。但是，目前期房成交均價21323元/平米，期房價格未出現明顯下降。